Großzügige Reitanlage mit Wohnhaus in Rott

Beschreibung

Diese gepflegte Reitanlage in Rott verbindet ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage mit umfangreichen Stall- und Wirtschaftsflächen. Das ca. 26.844 m² große Grundstück bietet Platz für die Pferdehaltung und den Alltag auf dem eigenen Anwesen.

Zum Außenbereich gehören eine Pferdekoppel, ein Reitplatz im Freien und eine Terrasse. Für die Unterbringung der Pferde stehen ein Pferdestall mit ca. 302 m², Pferdeboxen und ein Außenstall zur Verfügung. Eine Maschinenhalle mit ca. 294 m² sowie eine Lagerhalle mit ca. 524 m² ergänzen das Angebot. Zusammen ergeben diese drei Gebäudeflächen ca. 1.120 m² Nutzfläche.

Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut. Die vorhandene Einliegerwohnung ergänzt das Raumangebot; das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage befindet sich am Wohnhaus. Der Heizungsbrenner stammt aus dem Jahr 1995, die Fenster aus dem Jahr 1983.

Das Anwesen ist als gepflegt beschrieben und nach Vereinbarung verfügbar. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 453,40 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus. Wesentlicher Energieträger ist Öl.

Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung. Sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Unser Team steht Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• Grundstück mit ca. 26.844 m²
• Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1960
• Einliegerwohnung
• Garage am Wohnhaus
• Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen
• Terrasse
• Pferdekoppel und Reitplatz im Freien
• Pferdestall mit ca. 302 m²
• Pferdeboxen und Außenstall
• Maschinenhalle mit ca. 294 m²
• Lagerhalle mit ca. 524 m²
• Großzügige Hofflächen mit Zufahrt und Rangiermöglichkeiten
• Heizungsbrenner aus dem Jahr 1995
• Fenster aus dem Jahr 1983
• Verfügbar nach Vereinbarung